Estimation théorique
Rue Pierre Curie,91240 Saint Michel sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Curie,91240-Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 278 | 495000€ | 3667€ |
2020-10-08 | 13 | RUE CHOPIN | 4 | 65 | 410 | 265000€ | 4077€ |
2021-01-29 | 10 | RUE LALO | 4 | 76 | 204 | 266000€ | 3500€ |
2021-07-09 | 16 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 319 | 335000€ | 2991€ |
2022-08-24 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 85 | 608 | 391950€ | 4611€ |
2020-07-02 | 5 | RUE CHOPIN | 5 | 70 | 366 | 303000€ | 4329€ |
2022-07-19 | 25 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 98 | 700 | 402022€ | 4102€ |
2022-07-11 | 38 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 6 | 103 | 401 | 435000€ | 4223€ |
2020-11-05 | 49 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 111 | 565 | 300000€ | 2703€ |
2022-03-02 | 8 | RUE CHOPIN | 2 | 50 | 449 | 243200€ | 4864€ |
2020-11-17 | 71 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 510 | 446500€ | 5017€ |
2020-08-25 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 49 | 405 | 242000€ | 4939€ |
2022-09-05 | 28 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 144 | 292 | 700000€ | 4861€ |
2020-06-22 | 20 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 56 | 432 | 311600€ | 5564€ |
2020-10-16 | 47 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 302 | 290000€ | 3816€ |
2021-04-14 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 99 | 439 | 319500€ | 3227€ |
2020-03-05 | 4 | RUE CHOPIN | 4 | 67 | 392 | 375000€ | 5597€ |
2020-03-09 | 25 | ALL DES POTAGERS | 3 | 80 | 316 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-04 | 14 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 103 | 507 | 490000€ | 4757€ |
2022-07-18 | 31 | ALL DES POTAGERS | 2 | 56 | 632 | 362500€ | 6473€ |
2021-03-16 | 61 | RUE CARNOT | 5 | 130 | 543 | 384000€ | 2954€ |
2020-06-17 | 8 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 129 | 526 | 510000€ | 3953€ |
2020-07-08 | 52 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 4 | 83 | 416 | 355000€ | 4277€ |
2022-07-11 | 130 | RUE EMILE BERTHIER | 3 | 74 | 486 | 370000€ | 5000€ |
2022-04-28 | 16 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 174 | 605 | 620000€ | 3563€ |
2021-07-26 | 130 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 77 | 551 | 260000€ | 3377€ |
2022-08-19 | 31 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 113 | 753 | 415000€ | 3673€ |
2023-06-30 | 87 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 91 | 346 | 385000€ | 4231€ |
2021-10-28 | 12 | ALL DES POTAGERS | 3 | 65 | 273 | 323300€ | 4974€ |
2022-10-14 | 57 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 60 | 365 | 359300€ | 5988€ |
2021-01-28 | 134 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 79 | 266 | 270000€ | 3418€ |
2020-10-09 | 71 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 343 | 346350€ | 4123€ |
2023-01-19 | 62 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 610 | 387000€ | 4838€ |
2022-03-08 | 14 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 56 | 280 | 252000€ | 4500€ |
2019-11-20 | 5 | ALL DES POTAGERS | 4 | 82 | 474 | 390000€ | 4756€ |
2020-11-03 | 10 | ALL DES POTAGERS | 1 | 60 | 234 | 213000€ | 3550€ |
2020-05-15 | 73 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 159 | 487 | 260000€ | 1635€ |
2020-07-17 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 440 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-10 | 88 | AV GEORGES PITARD | 4 | 88 | 336 | 380300€ | 4322€ |
2021-01-11 | 59 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 569 | 292000€ | 2920€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 98 | 419 | 350000€ | 3571€ |
2022-02-15 | 81 | RUE EMILE BERTHIER | 3 | 48 | 231 | 270000€ | 5625€ |
2020-09-07 | 96 | RUE EMILE BERTHIER | 7 | 130 | 450 | 470000€ | 3615€ |
2022-05-25 | 87 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 85 | 203 | 346000€ | 4071€ |
2019-09-30 | 15 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 311 | 351850€ | 3665€ |
2020-02-27 | 60 | RUE LA FONTAINE | 5 | 97 | 628 | 285000€ | 2938€ |
2019-09-27 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 243000€ | 3471€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2022-03-29 | 11 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2021-07-22 | 17 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 269900€ | 3856€ |
2021-04-28 | 21 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 256500€ | 3664€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 5 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-04-15 | 29 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2021-12-27 | 30 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 248000€ | 3543€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2022-05-17 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-29 | 41 | RUE DES SABLONS | 5 | 81 | 0 | 122500€ | 1512€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 279900€ | 3999€ |
2023-06-14 | 44 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2022-02-03 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 269000€ | 3843€ |
2020-07-21 | 56 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-07-08 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 166 | 640 | 500550€ | 3015€ |
2023-05-11 | 107 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 746 | 260000€ | 3377€ |
2020-11-27 | 97 | AV GEORGES PITARD | 5 | 106 | 355 | 412200€ | 3889€ |
2020-10-23 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 44 | 0 | 235000€ | 5341€ |
2021-04-13 | 86 | RUE JEAN JAURES | 4 | 153 | 534 | 430000€ | 2810€ |
2022-12-16 | 90 | RUE EMILE BERTHIER | 5 | 80 | 619 | 335000€ | 4188€ |
2020-06-30 | 55 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 84 | 443 | 266000€ | 3167€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 364 | 315600€ | 4265€ |
2020-02-19 | 113 | BD SAINT MICHEL | 4 | 72 | 417 | 241706€ | 3357€ |
2023-03-02 | 91 | AV GEORGES PITARD | 3 | 67 | 432 | 410000€ | 6119€ |
2021-06-18 | 113 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 500 | 385000€ | 4873€ |
2021-09-22 | 93 | RUE LA FONTAINE | 4 | 79 | 578 | 296680€ | 3755€ |
2021-12-01 | 109 | RUE LA FONTAINE | 4 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2021-04-12 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 162 | 564 | 427000€ | 2636€ |
2023-01-25 | 97 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 86 | 532 | 255000€ | 2965€ |
2022-10-07 | 46 | BD SAINT MICHEL | 5 | 105 | 392 | 365000€ | 3476€ |
2022-07-04 | 46 | BD SAINT MICHEL | 5 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2021-07-27 | 50 | RUE LA FONTAINE | 3 | 57 | 299 | 262000€ | 4596€ |
2023-06-02 | 89 | AV GEORGES PITARD | 7 | 169 | 693 | 628700€ | 3720€ |
2019-10-24 | 58 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 10 | 164 | 377 | 295000€ | 1799€ |
2023-02-22 | 75 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 267 | 415000€ | 4368€ |
2020-12-07 | 81 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 465 | 366290€ | 2775€ |
2022-03-08 | 83 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 497 | 255500€ | 5942€ |
2023-04-17 | 62 | AV GEORGES PITARD | 4 | 88 | 559 | 516475€ | 5869€ |
2021-08-13 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 41 | 336 | 310000€ | 7561€ |
2020-10-01 | 45 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 68 | 292 | 295000€ | 4338€ |
2020-02-14 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 125 | 581 | 395803€ | 3166€ |
2021-07-29 | 44 | RUE LA FONTAINE | 3 | 50 | 295 | 361000€ | 7220€ |
2023-05-03 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 500 | 355000€ | 3901€ |
2020-02-07 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 493 | 250000€ | 4808€ |
2020-09-18 | 67 | RUE LA FONTAINE | 9 | 174 | 605 | 332000€ | 1908€ |
2020-01-17 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 130 | 491 | 374400€ | 2880€ |
2021-08-31 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 155 | 528 | 435000€ | 2806€ |
2020-01-31 | 76 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 2 | 66 | 348 | 180000€ | 2727€ |
2021-03-03 | 58 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 87 | 752 | 285600€ | 3283€ |
2021-01-06 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 499 | 378000€ | 4725€ |
2020-07-23 | 58 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 529 | 365000€ | 3578€ |
2020-02-20 | 78 | RUE DU HARAS | 3 | 78 | 497 | 247000€ | 3167€ |
2022-02-07 | 50 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 138 | 556 | 386000€ | 2797€ |
2021-10-01 | 54 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 558 | 450000€ | 5114€ |
2020-09-23 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 115 | 452 | 425000€ | 3696€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 486 | 600000€ | 6186€ |
2020-08-06 | 97 | BD SAINT MICHEL | 4 | 61 | 0 | 450000€ | 7377€ |
2020-08-10 | 36 | RUE LA FONTAINE | 5 | 108 | 223 | 352650€ | 3265€ |
2020-01-28 | 44 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 94 | 542 | 385000€ | 4096€ |
2021-12-27 | 111 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 65 | 287 | 287000€ | 4415€ |
2022-01-21 | 64 | RUE EMILE BERTHIER | 5 | 98 | 600 | 363000€ | 3704€ |
2020-10-07 | 46 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 93 | 242 | 380602€ | 4092€ |
2019-10-28 | 73 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 76 | 136 | 221000€ | 2908€ |
2022-06-03 | 52 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 372 | 378000€ | 3533€ |
2019-10-11 | 62 | RUE EMILE BERTHIER | 5 | 114 | 211 | 283000€ | 2482€ |
2019-12-27 | 108 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 175 | 352000€ | 3911€ |
2020-10-30 | 36 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 888 | 235000€ | 4896€ |
2021-10-12 | 93 | BD SAINT MICHEL | 5 | 144 | 626 | 380000€ | 2639€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DES PLATANES | 2 | 36 | 200 | 163000€ | 4528€ |
2020-08-24 | 60 | RUE EMILE BERTHIER | 3 | 62 | 419 | 275000€ | 4435€ |
2021-07-27 | 67 | AV GEORGES PITARD | 4 | 111 | 622 | 440000€ | 3964€ |
2023-02-27 | 50 | AV GEORGES PITARD | 3 | 77 | 303 | 341000€ | 4429€ |
2020-12-17 | 124 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 131 | 339 | 457000€ | 3489€ |
2023-06-01 | 23 | RUE DU HARAS | 3 | 58 | 449 | 246150€ | 4244€ |
2020-07-07 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 500 | 368500€ | 4094€ |
2023-06-27 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 1053 | 620000€ | 2696€ |
2020-11-06 | 48 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 390 | 363200€ | 3394€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DU HARAS | 4 | 60 | 467 | 250000€ | 4167€ |
2022-07-21 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 147 | 686 | 540000€ | 3673€ |
2021-09-15 | 74 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 95 | 472 | 75000€ | 789€ |
2020-06-03 | 117 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 127 | 489 | 396000€ | 3118€ |
2021-09-08 | 30 | ALL DE LA GUETTE | 4 | 72 | 306 | 332000€ | 4611€ |
2021-08-17 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 417 | 363250€ | 6263€ |
2021-10-29 | 115 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 598 | 350000€ | 5833€ |
2020-03-10 | 61 | AV GEORGES PITARD | 4 | 79 | 540 | 365000€ | 4620€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 393 | 258000€ | 3308€ |
2021-10-26 | 26 | ALL DE LA GUETTE | 5 | 177 | 0 | 440000€ | 2486€ |
2021-01-20 | 56 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 501 | 375000€ | 5357€ |
2021-06-28 | 22 | BD SAINT MICHEL | 4 | 105 | 465 | 360000€ | 3429€ |
2021-05-18 | 32 | ALL DES CEDRES | 4 | 95 | 612 | 341050€ | 3590€ |
2021-12-30 | 45 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 102 | 485 | 356000€ | 3490€ |
2023-05-02 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 649 | 330000€ | 3143€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 72 | 583 | 240000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 5 | RUE FABRE | 6 | 109 | 303 | 322000€ | 2954€ |
2022-12-19 | 33 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 684 | 380000€ | 2568€ |
2020-09-29 | 35 | RUE LA FONTAINE | 4 | 77 | 572 | 271000€ | 3519€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 136 | 567 | 450000€ | 3309€ |
2021-10-15 | 28 | ALL DES CEDRES | 5 | 106 | 536 | 393000€ | 3708€ |
2022-03-07 | 29 | RUE DES PLATANES | 3 | 81 | 0 | 269000€ | 3321€ |
2021-02-01 | 36 | ALL DES PINS | 3 | 57 | 0 | 242440€ | 4253€ |
2022-05-06 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 305000€ | 3813€ |
2021-03-12 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 400000€ | 5000€ |